尊敬的謝建蓉代表：

您好，您在雅安市第三屆5次人民代表大會上提出的《關于清理整頓“住宅小區(qū)地下停車場”使用情況的建議》收悉，結合我市物業(yè)管理工作實際，現(xiàn)回復如下：

首先，我局對您在建議中提出的目前關于我市住宅小區(qū)地下車庫改變設計用途引發(fā)火災等問題表示贊同。根據(jù)《雅安市城市管理行政執(zhí)法辦法》的職權劃分，占用消防通道及消防設備缺失等行為由市消防支隊進行查處。我局已于5月7日向市消防支隊去函，協(xié)請該支隊協(xié)助辦理。為配合做好住宅小區(qū)地下車庫改變用途的整治，我局主要做了以下幾方面工作：

一、從源頭上控制改變用途的行為發(fā)生。我局已責令全市所有物業(yè)公司加強對小區(qū)地下車庫的管理。一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)主有涉嫌違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的行為應立即制止，制止不了的及時向相關部門報告。

二、對消防設施設備進行清查。我局已要求全市所有物業(yè)公司對小區(qū)地下車庫應配備的消防設施設備進行自查，一旦發(fā)現(xiàn)有消防設備缺失的情況，立即補齊，并要求其定期對設施設備進行檢查。若發(fā)現(xiàn)有消防隱患及時整改，因執(zhí)法權原因整改不了的立即向消防管理部門報告。

三、對于改變了設計用途的地下車位，在收到相關部門的書面函告后，及時安排市房管局檔案科、交易科對該車位產(chǎn)權設立預警，并不予辦理此車位的房屋所有權證登記手續(xù)和其他相關手續(xù)。

經(jīng)與雅安市消防支隊就消防隱患問題進行協(xié)商，消防支隊將配合做好以下工作：

一、根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(gb50016-2014)第3.3.2條的相關規(guī)定，地下室不允許設置甲乙類火災危險性倉庫，可以在一二級耐火等級建筑中設置丙、丁、戊類庫房，但對其面積和防火分隔、消防設施等都有相應的規(guī)定和要求。

二、針對代表提出的相關問題，建議由政府牽頭，成立專項整治領導小組，組織住建（規(guī)劃）、社區(qū)、街道辦、居委會、城管執(zhí)法局、公安派出所、消防等單位針對違規(guī)設置庫房的建筑開展聯(lián)合整治。

三、建議針對康藏路495號13棟至18棟的地下停車場問題，由社區(qū)、街道辦、居委會和物業(yè)管理等單位對本小區(qū)存在住宅小區(qū)停車場違規(guī)改建庫房的情況組織相關業(yè)主開展約談，責令限期內(nèi)整改。同時進一步規(guī)范小區(qū)停車場的后期管理工作，形成長效機制，防止反復。

今后我局將嚴格按照《中華人民共和國物權法》和《四川省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，積極做好本質(zhì)工作，為我市物業(yè)服務行業(yè)的發(fā)展盡職盡責。同時，歡迎和感謝您對我市物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督和指導。

以上函復如有不盡之處，請函告。