尊敬的謝建蓉代表：

您好,，您在雅安市第三屆5次人民代表大會上提出的《關(guān)于清理整頓“住宅小區(qū)地下停車場”使用情況的建議》收悉,，結(jié)合我市物業(yè)管理工作實(shí)際,，現(xiàn)回復(fù)如下：

首先,，我局對您在建議中提出的目前關(guān)于我市住宅小區(qū)地下車庫改變設(shè)計(jì)用途引發(fā)火災(zāi)等問題表示贊同,。根據(jù)《雅安市城市管理行政執(zhí)法辦法》的職權(quán)劃分,，占用消防通道及消防設(shè)備缺失等行為由市消防支隊(duì)進(jìn)行查處,。我局已于5月7日向市消防支隊(duì)去函，協(xié)請?jiān)撝ш?duì)協(xié)助辦理,。為配合做好住宅小區(qū)地下車庫改變用途的整治,，我局主要做了以下幾方面工作：

一、從源頭上控制改變用途的行為發(fā)生。我局已責(zé)令全市所有物業(yè)公司加強(qiáng)對小區(qū)地下車庫的管理,。一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)主有涉嫌違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的行為應(yīng)立即制止,，制止不了的及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。

二,、對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清查,。我局已要求全市所有物業(yè)公司對小區(qū)地下車庫應(yīng)配備的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自查，一旦發(fā)現(xiàn)有消防設(shè)備缺失的情況,，立即補(bǔ)齊,，并要求其定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。若發(fā)現(xiàn)有消防隱患及時(shí)整改,，因執(zhí)法權(quán)原因整改不了的立即向消防管理部門報(bào)告,。

三、對于改變了設(shè)計(jì)用途的地下車位,，在收到相關(guān)部門的書面函告后,，及時(shí)安排市房管局檔案科、交易科對該車位產(chǎn)權(quán)設(shè)立預(yù)警,，并不予辦理此車位的房屋所有權(quán)證登記手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù),。

經(jīng)與雅安市消防支隊(duì)就消防隱患問題進(jìn)行協(xié)商，消防支隊(duì)將配合做好以下工作：

一,、根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(gb50016-2014)第3.3.2條的相關(guān)規(guī)定,，地下室不允許設(shè)置甲乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性倉庫，可以在一二級耐火等級建筑中設(shè)置丙,、丁,、戊類庫房，但對其面積和防火分隔,、消防設(shè)施等都有相應(yīng)的規(guī)定和要求,。

二、針對代表提出的相關(guān)問題,，建議由政府牽頭,，成立專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組，組織住建（規(guī)劃）,、社區(qū),、街道辦、居委會,、城管執(zhí)法局,、公安派出所、消防等單位針對違規(guī)設(shè)置庫房的建筑開展聯(lián)合整治,。

三,、建議針對康藏路495號13棟至18棟的地下停車場問題,，由社區(qū)、街道辦,、居委會和物業(yè)管理等單位對本小區(qū)存在住宅小區(qū)停車場違規(guī)改建庫房的情況組織相關(guān)業(yè)主開展約談，責(zé)令限期內(nèi)整改,。同時(shí)進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)停車場的后期管理工作,，形成長效機(jī)制，防止反復(fù),。

今后我局將嚴(yán)格按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，積極做好本質(zhì)工作，為我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展盡職盡責(zé),。同時(shí),，歡迎和感謝您對我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)。

以上函復(fù)如有不盡之處,，請函告,。