尊敬的嚴小芳委員：

    您好,，您在政協(xié)雅安市第三屆委員會第4次會議上提出的《關于大力整治城區(qū)居民小區(qū)私搭亂建的建議》的提案收悉,，結合我局工作實際,，現(xiàn)回復如下：

首先，我局對您在提案中提出的建議表示感謝,！根據(jù)《雅安市城市管理行政執(zhí)法辦法》的職權劃分,，私搭亂建行為由市城市綜合行政執(zhí)法局進行查處。為配合支持做好小區(qū)私搭亂建行為的整治,，我們將加強工作力度,，做好以下兩方面工作：

一、自2013年1月起,，我局對竣工項目采取規(guī)劃核實程序,，對竣工項目面積、外觀造型,、建筑密度,、綠地率等細部環(huán)節(jié)進行逐一校核，符合規(guī)劃許可內容的,，準予核發(fā)建設工程規(guī)劃核實合格證,。如在核實過程中發(fā)現(xiàn)有未完善或違法建設情況的，要求整改完善或依法查處后,，再予核實,，確保建設工程按規(guī)劃許可內容實施。

二,、在日常規(guī)劃管理中,，我局采取周詢查工作制度，定期對中心城區(qū)（雨城區(qū)）進行詢查,，及時發(fā)現(xiàn)違法建設行為并函告市城管部門查處,。為進一步完善聯(lián)動執(zhí)法機制體制,，提高執(zhí)法效率,，近期我局正在組織制定《雅安市中心城區(qū)自建房管理辦法》，細化國土,、住建,、城管等部門的職責和聯(lián)動機制，制定鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、街道辦,、供水、供電,、供氣,、房管，公安等部門協(xié)作方案,，保證各項工作依法,、有序,、暢通開展。

三,、市房管局將對全市所有物業(yè)公司加強宣傳教育,，嚴格規(guī)范物業(yè)服務行業(yè)標準，要求物業(yè)公司加強對小區(qū)內裝飾裝修的監(jiān)督,，對業(yè)主進出的裝飾裝修材料進行查看,，堅決杜絕小區(qū)業(yè)主將用于私搭亂建的材料運送進小區(qū)。一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)主有涉嫌違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《雅安市城市管理行政執(zhí)法辦法》的行為立即進行制止,，制止不了的及時向市綜合行政執(zhí)法局報告，并協(xié)助市綜合行政執(zhí)法局進行查處,。

四,、對市綜合行政執(zhí)法局發(fā)現(xiàn)確實存在私搭亂建現(xiàn)象的小區(qū)房屋，在收到市綜合行政執(zhí)法局的書面函告后,，市房管局會及時安排檔案科,、交易科對存在私搭亂建的房屋產權設立預警，并不予辦理此房屋的房屋所有權證登記手續(xù)和其他相關手續(xù),。

今后我局將嚴格按照《中華人民共和國物權法》和《四川省物業(yè)管理條例》的規(guī)定,，積極做好本職工作，為我市物業(yè)服務行業(yè)的發(fā)展盡職盡責,。同時,，再次歡迎和感謝您對我市物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督和指導。

    以上函復如有不盡之處,，請函復,。