雅安市國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)初始登記（租賃土地使用權(quán)初始登記）事項(xiàng)指南

來(lái)源：市國(guó)土資源局發(fā)布時(shí)間：2014-05-26 17:27 瀏覽次數(shù): 字體： [ 大中小 ] 收藏打印

    一、法定依據(jù)
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》,、《土地登記辦法》,。
    二、審批性質(zhì)
    公共服務(wù)事項(xiàng)
    三,、申請(qǐng)條件
    向政府土地管理部門承租國(guó)有土地的,，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持土地租賃合同和其他相關(guān)文件申請(qǐng)承租國(guó)有土地使用權(quán)登記,。
    四,、審批對(duì)象
    法人、自然人
    五,、申報(bào)材料
    1．土地登記申請(qǐng)書,；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
    2．申請(qǐng)人身份證明材料,、經(jīng)辦人、委托人身份證復(fù)印件,；
    3．機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,；
    4．租賃合同原件、土地租金繳納憑證復(fù)印件,；
    5．相關(guān)批準(zhǔn)證明文件（原件）,；
    6．宗地圖,、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)一式兩份）；
    7．地籍調(diào)查表,、法人身份證明書,、指界委托書（現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查填寫）；
（上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí),，收取復(fù)印件,，復(fù)印件須加蓋印章證明原件與復(fù)印件一致。）
    六,、辦理程序
    1,、地籍調(diào)查：土地登記申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行；
    2,、申請(qǐng)登記: 土地登記申請(qǐng)人持上述申報(bào)材料到市政府政務(wù)中心市國(guó)土資源局窗口申請(qǐng)登記,。經(jīng)初審合格后，受理登記申請(qǐng),；
    3,、權(quán)屬審核：雅安市國(guó)土資源局行政審批科按法定程序組織、協(xié)調(diào)審查,；
    4．注冊(cè)登記：審查合格的,，注冊(cè)登記，制作證書,。
    5．頒發(fā)證書：通知申請(qǐng)人領(lǐng)取證書,。
    七、辦理時(shí)限
    1．對(duì)暫緩登記的申請(qǐng),，在5個(gè)工作日內(nèi)通知土地登記申請(qǐng)人,；
    2．法定時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；（獨(dú)立宗地登記時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況書面告知申請(qǐng)人所需時(shí)間）
    3,、承諾時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),；（獨(dú)立宗地登記時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況書面告知申請(qǐng)人所需時(shí)間）
    八、收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
   （一）收費(fèi)依據(jù)：土地登記收費(fèi)按省物價(jià)局,、國(guó)土局、財(cái)政廳《四川省國(guó)土部門行政事業(yè)性收費(fèi)的規(guī)定》（川價(jià)字非[1991]116號(hào)）執(zhí)行,；土地證書收費(fèi)按省物價(jià)局,、財(cái)政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知>的通知》（川價(jià)費(fèi)[2002]93號(hào)）執(zhí)行,。
   （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1,、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理事業(yè)單位,，土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收費(fèi)80元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收13元,，最高不超過(guò)350元,。企業(yè)、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下,，每宗地收50元,，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)2萬(wàn)元,。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收80元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收13元,，最高不超過(guò)5千元,。城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者，土地使用面積在500平方米（含500平方米）以下,，每宗地收20元,，每超過(guò)500平方米加收20元，最高不超過(guò)80元,。城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下,，每宗地收6.5元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收2.5元,，最高不超過(guò)15元,。農(nóng)村居民生活用地每宗地收2—5元（含土地勘丈）。
    2,、土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書,，個(gè)人每證5元，單位每證10元,；國(guó)家特制證書,，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元,。
    九,、聯(lián)系電話：市國(guó)土資源局地籍科 0835-2222296
    投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心 0835-2233180
              市國(guó)土資源局 0835-2226156

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