一,、法定依據(jù)
    《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》,、《土地登記辦法》,。
    二、審批性質(zhì)
    公共服務(wù)事項
    三,、申請條件
    依法改變土地使用權(quán)的,，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物,、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持相關(guān)文件申請土地權(quán)屬變更登記,。
    四,、審批對象
    法人、自然人
    五,、申報材料
    1,、獨(dú)立宗出讓土地的申報材料：
（1）土地登記申請書；（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請人身份證明材料、經(jīng)辦人,、委托人身份證復(fù)印件,；
（3）機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件,，企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
（4）原土地證書（原件）,；
（5）轉(zhuǎn)讓協(xié)議,、主管機(jī)關(guān)批文、股東大會決議（原件）,；
（6）因轉(zhuǎn)讓改變原登記用途的還應(yīng)提交補(bǔ)簽的出讓合同附件,；
（7）完稅證明；
（8）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（9）宗地地價申報資料（宗地地價認(rèn)定資料）,；
（10）宗地圖、宗地界址坐標(biāo)（實測）,；
（11）地籍調(diào)查表,、法人身份證明書、指界委托書（現(xiàn)場調(diào)查填寫）,；,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    2．自然人購買商品房的土地登記申報材料：
（1）土地登記申請書；（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請人身份證明材料、經(jīng)辦人、委托人身份證復(fù)印件,；
（3）商品房購銷合同（原件）,；
（4）房產(chǎn)證（復(fù)印件）；
（5）完稅證明,；
（6）宗地圖（實測）,；
（7）項目總《土地證》復(fù)印件。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實,，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致。
    3．自然人拆遷安置房（原土地使用權(quán)類型為出讓）的土地登記申報材料：
（1）土地登記申請書,；（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請人須加蓋公章或手印）
（2）申請人身份證明材料,、經(jīng)辦人,、委托人身份證復(fù)印件；
（3）房屋拆遷安置協(xié)議書（原件）,；
（4）房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）原土地證（原件）；
（6）宗地圖（實測）,；
（7）免稅證明,；
（8）項目總《土地證》復(fù)印件。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實,，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致。
    4.自然人所有的商品房轉(zhuǎn)讓的土地登記申報材料：
（1）土地登記申請書,；（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請人須加蓋公章或手印）
（2）申請人身份證明材料,、經(jīng)辦人,、委托人身份證復(fù)印件；
（3）房地產(chǎn)買賣契約（原件）,；
（4）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）完稅證明；
（6）宗地圖（實測）,；
（7）原土地證（原件）,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    5、司法仲裁,、繼承等原因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地登記申報材料：
（1）土地登記申請書,；（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫，申請人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請人身份證明材料,、經(jīng)辦人、委托人身份證復(fù)印件,；機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件，企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,；
（3）司法仲裁文書，繼承,、離婚協(xié)議書,、公證書等（原件）；
（4）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）完稅證明,；
（6）原土地證（原件）；
（7）宗地圖（實測）,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實,，收取復(fù)印件，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
說明：需要變更地籍調(diào)查的,，應(yīng)提供地籍調(diào)查表、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo),。
    六,、辦理程序
    1、地籍調(diào)查：土地登記申請人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行,；
    2,、申請登記: 土地登記申請人持上述申報材料到市政府政務(wù)中心市國土資源局窗口申請登記。經(jīng)初審合格后,，受理登記申請,；
    3、權(quán)屬審核：雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織,、協(xié)調(diào)審查,；
    4．注冊登記：審查合格的，注冊登記,，制作證書,。
    5．頒發(fā)或更改證書：通知申請人領(lǐng)取證書,。
    七、辦理時限
    1．對暫緩登記的申請,，在5個工作日內(nèi)通知土地登記申請人,；
    2．法定時限：自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)，獨(dú)立宗地辦理時限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時間確定,。
    3,、承諾時限：自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)，獨(dú)立宗地辦理時限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時間確定,。
    八,、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
   （一）收費(fèi)依據(jù)：土地登記收費(fèi)按省物價局,、國土局,、財政廳《四川省國土部門行政事業(yè)性收費(fèi)的規(guī)定》（川價字非[1991]116號）執(zhí)行；土地證書收費(fèi)按省物價局,、財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委,、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》（川價費(fèi)[2002]93號）執(zhí)行。
   （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1,、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：黨政機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理事業(yè)單位，土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收費(fèi)80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過350元,。企業(yè),、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下，每宗地收50元,，每超過500平方米以內(nèi)加收20元,，最高不超過2萬元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過5千元,。城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動者,，土地使用面積在500平方米（含500平方米）以下，每宗地收20元,，每超過500平方米加收20元,，最高不超過80元。城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下,，每宗地收6.5元,，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元,，最高不超過15元。農(nóng)村居民生活用地每宗地收2—5元（含土地勘丈）,。
    2,、土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書，個人每證5元,，單位每證10元,；國家特制證書,，單位和個人均為每證20元,；對“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。
    九,、聯(lián)系方式
    聯(lián)系電話：市國土資源局地籍科 2222296
    投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心2233180   
    市國土資源局 2226156