一,、法定依據(jù)
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》,、《土地登記辦法》。
    二,、審批性質(zhì)
    公共服務(wù)事項(xiàng)
    三,、申請(qǐng)條件
    依法改變使用權(quán)的，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物,、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持相關(guān)文件申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。
    四,、審批對(duì)象
    法人,、自然人
    五、申報(bào)材料
    1．獨(dú)立宗劃撥土地的申報(bào)材料,；

（1）土地登記申請(qǐng)書,；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請(qǐng)人身份證明材料,、經(jīng)辦人、委托人身份證復(fù)印件,；
（3）機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件，企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,；
（4）原土地證書（原件）、變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）主管機(jī)關(guān)批文（原件）,；
（6）土地收益繳付憑證（復(fù)印件）,、完稅證明；
（7）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（原件）,；
（8）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批文（原件）,；
（9）宗地圖、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)）,；
（10）地籍調(diào)查表,、法人身份證明書、指界委托書（現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查填寫）,；,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí)，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    2．劃撥變出讓的申報(bào)材料：
（1）土地登記申請(qǐng)書；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請(qǐng)人身份證明材料、經(jīng)辦人,、委托人身份證復(fù)印件,；
（3）機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件,，企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
（4）原土地證書（原件）,；
（5）主管機(jī)關(guān)批文（原件）,；
（6）政府批文、出讓合同,、出讓金繳付憑證,、完稅繳付憑證；
（7）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（原件）,、股東大會(huì)決議（原件）,；
（8）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（9）宗地圖,、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)）；
（10）地籍調(diào)查表,、法人身份證明書,、指界委托書（現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查填寫）；
（11）宗地地價(jià)申報(bào)資料（宗地地價(jià)認(rèn)定資料）,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí),，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致。
    3．職工房改房土地登記申報(bào)材料：
    單位提供：
（1）房改單位填寫房改房土地分戶變更登記申請(qǐng)表,；
（2）房改房單位出具的辦理土地登記委托書及受委托人身份證復(fù)印件,；
（3）房改房單位原《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；
（4）房改辦關(guān)于房改房單位出售公房的審批文件復(fù)印件,；
（5）房改單位核實(shí)購(gòu)房職工的人員名冊(cè)（包括樓號(hào),、樓層號(hào)、套型,、每幢建筑總面積及套建筑面積等）,，加蓋單位公章；
個(gè)人提供：
（1）土地登記申請(qǐng)書（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請(qǐng)人身份證（復(fù)印件）,；
（3）《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件）,；
（4）單位原《國(guó)有土地使用證》（復(fù)印件）；
（5）房改房購(gòu)房合同（原件）,；
（6）宗地圖（實(shí)測(cè)）,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí)，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    4．自然人拆遷安置房（原土地使用權(quán)類型為劃撥）的土地登記申報(bào)材料：
（1）土地登記申請(qǐng)書；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請(qǐng)人身份證明材料、經(jīng)辦人,、委托人身份證復(fù)印件,；
（3）房屋拆遷安置協(xié)議書（原件）；
（4）房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）原土地證（原件）,；
（6）宗地圖（實(shí)測(cè)）；
（7）免稅證明,；
（8）項(xiàng)目總《土地證》復(fù)印件,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí)，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    5．自然人所有的福利房上市轉(zhuǎn)讓的土地登記申報(bào)材料：
（1）土地登記申請(qǐng)書；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請(qǐng)人身份證明材料,、經(jīng)辦人、委托人身份證復(fù)印件,；
（3）房地產(chǎn)買賣契約(或公房上市轉(zhuǎn)讓合同)（原件）,；
（4）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）；
（5）完稅證明,；
（6）宗地圖（實(shí)測(cè)）,；
（7）出讓金發(fā)票、出讓金繳納憑證（復(fù)印件）,；
（8）原土地證（原件）,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí)，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    6、自然人所有的普通住房轉(zhuǎn)讓的土地登記申報(bào)材料：
（1）土地登記申請(qǐng)書,；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手印）
（2）申請(qǐng)人身份證明材料,、經(jīng)辦人,、委托人身份證復(fù)印件；
（3）房地產(chǎn)買賣契約（原件）,；
（4）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）完稅證明；
（6）宗地圖（實(shí)測(cè)）,；
（7）出讓金發(fā)票,、出讓金繳納憑證（復(fù)印件）；
（8）宗地地價(jià)申報(bào)資料（宗地地價(jià)認(rèn)定資料）,；
（9）原土地證（原件）,。
    注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí)，收取復(fù)印件,，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
    7、司法仲裁,、繼承等原因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地登記申報(bào)材料：
（1）土地登記申請(qǐng)書,；（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?/span>
（2）申請(qǐng)人身份證明材料,、經(jīng)辦人、委托人身份證復(fù)印件,；機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件，企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,；
（3）司法仲裁文書，繼承,、離婚協(xié)議書,、公證書等（原件）；
（4）變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）,；
（5）完稅證明,；
（6）宗地圖（實(shí)測(cè)）；
（7）出讓金發(fā)票,、出讓金繳納憑證（復(fù)印件）,；
（8）宗地地價(jià)申報(bào)資料（宗地地價(jià)認(rèn)定資料）；
（9）原土地證（原件）,。
注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí),，收取復(fù)印件，文件復(fù)印件須加蓋印章證明與原件內(nèi)容一致,。
說明：需要變更地籍調(diào)查的,，應(yīng)提供地籍調(diào)查表、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo),。
    六,、辦理程序
    1、地籍調(diào)查：土地登記申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行,；
    2,、申請(qǐng)登記: 土地登記申請(qǐng)人持上述申報(bào)材料到市政府政務(wù)中心市國(guó)土資源局窗口申請(qǐng)登記。經(jīng)初審合格后,，受理登記申請(qǐng),；
    3、權(quán)屬審核：雅安市國(guó)土資源局行政審批科按法定程序組織,、協(xié)調(diào)審查,；
    4．注冊(cè)登記：審查合格的，注冊(cè)登記,，制作證書,。
    5．頒發(fā)證書：通知申請(qǐng)人領(lǐng)取證書。
    七,、辦理時(shí)限
    1．對(duì)暫緩登記的申請(qǐng),，在5個(gè)工作日內(nèi)通知土地登記申請(qǐng)人；
    2．法定時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),，獨(dú)立宗地辦理時(shí)限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時(shí)間確定,。
    3,、承諾時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，獨(dú)立宗地辦理時(shí)限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時(shí)間確定,。
    八,、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
   （一）收費(fèi)依據(jù)：土地登記收費(fèi)按省物價(jià)局,、國(guó)土局,、財(cái)政廳《四川省國(guó)土部門行政事業(yè)性收費(fèi)的規(guī)定》（川價(jià)字非[1991]116號(hào)）執(zhí)行；土地證書收費(fèi)按省物價(jià)局,、財(cái)政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家計(jì)委,、財(cái)政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》（川價(jià)費(fèi)[2002]93號(hào)）執(zhí)行。
   （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1,、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：黨政機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理事業(yè)單位，土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收費(fèi)80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過350元,。企業(yè),、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下，每宗地收50元,，每超過500平方米以內(nèi)加收20元,，最高不超過2萬元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過5千元,。城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者,，土地使用面積在500平方米（含500平方米）以下，每宗地收20元,，每超過500平方米加收20元,，最高不超過80元。城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下,，每宗地收6.5元,，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元，最高不超過15元,。農(nóng)村居民生活用地每宗地收2—5元（含土地勘丈）,。
    2、土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書，個(gè)人每證5元,，單位每證10元,；國(guó)家特制證書，單位和個(gè)人均為每證20元,；對(duì)“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元,。
    九,、聯(lián)系方式
    聯(lián)系電話：市國(guó)土資源局地籍科 2222296
    投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心2233180  
    市國(guó)土資源局 2226156