雅安市國土資源局辦理國有土地使用權(quán)變更登記（名稱變更登記）事項指南

來源：市國土資源局發(fā)布時間：2014-05-26 17:24 瀏覽次數(shù): 字體： [ 大中小 ] 收藏打印

    一,、法定依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》,、《土地登記辦法》,。
    二、審批性質(zhì)
    公共服務(wù)事項
    三,、申請條件
    依法改變土地使用者名稱的,，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持相關(guān)申請名稱變更登記,。
    四,、審批對象
    法人、自然人
    五,、申報材料
   （1）申請人出具書面申請和填寫土地登記申請書（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請人須加蓋公章或手印）,。
   （2）申請人的身份證明材料
    ①申請人提交機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。
    ②委托他人辦理的,，須由法人出具授權(quán)委托書,、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書要寫明委托事項和權(quán)限,，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外,，還包括是否代為簽收文書,、變更或撤回申請。
    ③代理境外申請人申請土地登記的,，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證,。
    ④申請人為自然人的，提供身份證復(fù)印件,。
   （3）．原土地證書（原件）,；
   （4）．名稱變更批文、更名后事業(yè),、企業(yè)法人登記憑證復(fù)印件,，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
   （5）．宗地圖（實(shí)測）,。
注：（申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況,，并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請材料中的復(fù)印件須提供原件備查,，文件復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明復(fù)印件與原件一致,。）
    六、辦理程序
    1,、申請登記: 土地登記申請人持上述申報材料到市政府政務(wù)中心市國土資源局窗口申請登記,。經(jīng)初審合格后，受理登記申請,；
    2,、權(quán)屬審核：雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織、協(xié)調(diào)審查,；
    3．注冊登記：審查合格的,，注冊登記、制作土地權(quán)利證書,。
    4．頒發(fā)證書：通知申請人領(lǐng)取證書,。
    七、辦理時限
    1．對暫緩登記的申請,，在5個工作日內(nèi)通知土地登記申請人,；
    2．法定時限：自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)；（獨(dú)立宗地辦理時限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時間確定）
    3,、承諾時限：自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié),。（獨(dú)立宗地辦理時限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時間確定）
    八、收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
   （一）收費(fèi)依據(jù)：土地登記收費(fèi)按省物價局,、國土局,、財政廳《四川省國土部門行政事業(yè)性收費(fèi)的規(guī)定》（川價字非[1991]116號）執(zhí)行；土地證書收費(fèi)按省物價局、財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委,、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》（川價費(fèi)[2002]93號）執(zhí)行,。
   （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：黨政機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理事業(yè)單位,，土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下，每宗地收費(fèi)80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元,，最高不超過350元。企業(yè),、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下,，每宗地收50元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元,，最高不超過2萬元,。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下，每宗地收80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元,，最高不超過5千元。城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動者,，土地使用面積在500平方米（含500平方米）以下,，每宗地收20元，每超過500平方米加收20元,，最高不超過80元,。城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下，每宗地收6.5元,，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元,，最高不超過15元。農(nóng)村居民生活用地每宗地收2—5元（含土地勘丈）,。
    2,、土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書,，個人每證5元,，單位每證10元；國家特制證書,，單位和個人均為每證20元,；對“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。
    九,、聯(lián)系方式：市國土資源局地籍科 0835-2222296
        投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心0835-2233180
                  市國土資源局 0835-2226156

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