雅安市國土資源局辦理國有土地使用權(quán)變更登記（土地面積分割【分?jǐn)偂孔兏怯洠┦马椫改?/h1>

來源：市國土資源局 發(fā)布時間：2014-05-26 17:22 瀏覽次數(shù): 字體： [ 大 中 小 ] 收藏 收藏 打印

一,、法定依據(jù)     《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》,、《土地登記辦法》,。     二、審批性質(zhì)     公共服務(wù)事項     三,、申請條件     土地權(quán)利人土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)移的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料,，申請土地使用權(quán)變更登記,。     四、審批對象     法人,、自然人     五,、申報材料    （1）申請人出具書面申請和填寫土地登記申請書（在市國土資源局網(wǎng)站下載填寫，抵押權(quán)人,、抵押人須加蓋公章或手?。?/span>    （2）申請人的身份證明材料     ①申請人提交機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證,、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件,。     ②委托他人辦理的,，須由法人出具授權(quán)委托書、委托人和受托人的有效身份證明,。授權(quán)委托書要寫明委托事項和權(quán)限,，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書,、變更或撤回申請,。     ③代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證,。     ④申請人為自然人的,，提供身份證復(fù)印件    （3）原國有土地使用權(quán)證書。    （4）分割（分?jǐn)偅┱f明協(xié)議和相關(guān)證明材料,。    （5）因司法仲裁,、繼承、分家遺產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，申請人應(yīng)提交有關(guān)部門相關(guān)證明材料,，地上有建筑物的還須變更后房產(chǎn)證（復(fù)印件）    （6）宗地圖、宗地界址坐標(biāo)（實測一式兩份）,；    （7）地籍調(diào)查表,、法人身份證明書、指界委托書（現(xiàn)場調(diào)查填寫）,； （申請人應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況,，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)，申請材料中的復(fù)印件須提供原件備查,，文件復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明復(fù)印件與原件一致,。）     六、辦理程序     1,、申請登記: 土地登記申請人持上述申報材料到市政府政務(wù)中心市國土資源局窗口申請登記,。經(jīng)初審合格后，受理登記申請,；     2,、權(quán)屬審核：雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織、協(xié)調(diào)審查,；     3．注冊登記：審查合格的,，注冊登記、制作土地權(quán)利證書。     4．頒發(fā)證書：通知申請人領(lǐng)取證書,。     七,、收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)    （一）收費依據(jù)：土地登記收費按省物價局,、國土局,、財政廳《四川省國土部門行政事業(yè)性收費的規(guī)定》（川價字非[1991]116號）執(zhí)行；土地證書收費按省物價局,、財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委,、財政部關(guān)于土地證書工本費收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》（川價費[2002]93號）執(zhí)行。    （二）收費標(biāo)準(zhǔn)：     1,、土地權(quán)屬調(diào)查費：黨政機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理事業(yè)單位，土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收費80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過350元,。企業(yè),、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下，每宗地收50元,，每超過500平方米以內(nèi)加收20元,，最高不超過2萬元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過5千元,。城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動者，土地使用面積在500平方米（含500平方米）以下,，每宗地收20元,，每超過500平方米加收20元，最高不超過80元,。城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下,，每宗地收6.5元，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元,，最高不超過15元,。農(nóng)村居民生活用地每宗地收2—5元（含土地勘丈）。     2,、土地證書工本費收費標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書,，個人每證5元，單位每證10元,；國家特制證書,，單位和個人均為每證20元,；對“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費收費標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。     八,、辦理時限     1．對暫緩登記的申請,，在5個工作日內(nèi)通知土地登記申請人；     2．法定時限：自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié),；（獨立宗地辦理時限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時間確定）     3,、承諾時限：自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。（獨立宗地辦理時限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時間確定）     九,、聯(lián)系方式：市國土資源局地籍科 0835-2222296     投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心0835-2233180      市國土資源局 0835-2226156

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