一,、法定依據(jù)
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》、《土地登記辦法》,。
    二,、審批性質(zhì)
    公共服務(wù)事項(xiàng)
    三、申請(qǐng)條件
    土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，登記機(jī)關(guān)需依法變更土地,，當(dāng)事人應(yīng)持批準(zhǔn)文件土地使用權(quán)變更登記。
    四,、審批對(duì)象
    法人
    五,、申報(bào)材料
   （一）因轉(zhuǎn)讓涉及登記機(jī)關(guān)變更的
    ●  上級(jí)機(jī)關(guān)登記變更到下一級(jí)機(jī)關(guān)登記
   （1）申請(qǐng)人出具書面申請(qǐng)和填寫土地登記申請(qǐng)書（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?；
   （2）申請(qǐng)人的身份證明材料；
    ①申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證,、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件,。
    ②委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書,、委托人和受托人的有效身份證明,。授權(quán)委托書要寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外,，還包括是否代為簽收文書,、變更或撤回申請(qǐng),。
    ③代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證,。
   （3）原國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
   （4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料，涉及轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán),，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件,。
   （5）其他資料。
   （6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證,。
   （7）宗地圖,、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)一式兩份）。
   （申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況,，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),，申請(qǐng)材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明復(fù)印件與原件一致,。）
    ●  下一級(jí)機(jī)關(guān)登記變更到上級(jí)機(jī)關(guān)登記
   （1）申請(qǐng)人出具書面申請(qǐng)和填寫土地登記申請(qǐng)書（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手印）,。
   （2）申請(qǐng)人的身份證明材料
    ①申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。
    ②委托他人辦理的,，須由法人出具授權(quán)委托書,、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書要寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限,，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外,，還包括是否代為簽收文書、變更或撤回申請(qǐng),。
    ③代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的,，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。
   （3）原國(guó)有土地使用權(quán)證書（或由原登記機(jī)關(guān)收回土地證書并來函告之上一級(jí)）,。
   （4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料,，涉及轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件,。
   （5）原登記機(jī)關(guān)的地籍檔案資料,。
   （6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。
   （7）宗地圖,、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)一式兩份）,。
   （申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況,，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請(qǐng)材料中的復(fù)印件須提供原件備查,，文件復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明復(fù)印件與原件一致,。）
   （二）因工商登記或主管機(jī)關(guān)變更的
    ●上級(jí)機(jī)關(guān)登記變更到下一級(jí)機(jī)關(guān)登記
   （1）申請(qǐng)人出具書面申請(qǐng)和填寫土地登記申請(qǐng)書（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫，申請(qǐng)人須加蓋公章或手?。?。
   （2）申請(qǐng)人的身份證明材料
    ①申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證,、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件,。
    ②委托他人辦理的,，須由法人出具授權(quán)委托書、委托人和受托人的有效身份證明,。授權(quán)委托書要寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限,，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書,、變更或撤回申請(qǐng),。
    ③代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證,。
   （3）原國(guó)有土地使用權(quán)證書。
   （4）工商注冊(cè)或主管機(jī)關(guān)變更的文件,。
   （6）宗地圖,、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)一式兩份）；
   （申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況,，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),，申請(qǐng)材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明復(fù)印件與原件一致,。）
    ● 下一級(jí)機(jī)關(guān)登記變更到上級(jí)機(jī)關(guān)登記
   （1）申請(qǐng)人出具書面申請(qǐng)和填寫土地登記申請(qǐng)書（在市國(guó)土資源局網(wǎng)站下載填寫,，申請(qǐng)人須加蓋公章或手印）,。
   （2）申請(qǐng)人的身份證明材料
    ①申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān),、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。
    ②委托他人辦理的,，須由法人出具授權(quán)委托書,、委托人和受托人的有效身份證明,。授權(quán)委托書要寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外,，還包括是否代為簽收文書,、變更或撤回申請(qǐng)。
    ③代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的,，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證,。
   （3）原登記機(jī)關(guān)收回土地證書并來函告之上一級(jí)登記機(jī)關(guān)。
   （4）工商注冊(cè)或主管機(jī)關(guān)變更的文件,。
   （5）原登記機(jī)關(guān)的地籍檔案資料,。
   （6）宗地圖、宗地界址坐標(biāo)（實(shí)測(cè)一式兩份）,。
   （申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況,，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請(qǐng)材料中的復(fù)印件須提供原件備查,，文件復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明復(fù)印件與原件一致,。）
    六、辦理程序
    1,、申請(qǐng)登記: 土地登記申請(qǐng)人持上述申報(bào)材料到市政府政務(wù)中心市國(guó)土資源局窗口申請(qǐng)登記,。經(jīng)初審合格后，受理登記申請(qǐng),；
    2,、權(quán)屬審核：雅安市國(guó)土資源局行政審批科按法定程序組織、協(xié)調(diào)審查,；
    3．注冊(cè)登記：審查合格的,，注冊(cè)登記、制作土地權(quán)利證書,。
    4．頒發(fā)證書：通知申請(qǐng)人領(lǐng)取證書,。
    七、收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
   （一）收費(fèi)依據(jù)：土地登記收費(fèi)按省物價(jià)局,、國(guó)土局、財(cái)政廳《四川省國(guó)土部門行政事業(yè)性收費(fèi)的規(guī)定》（川價(jià)字非[1991]116號(hào)）執(zhí)行,；土地證書收費(fèi)按省物價(jià)局,、財(cái)政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》（川價(jià)費(fèi)[2002]93號(hào)）執(zhí)行,。
   （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1,、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和全額預(yù)算管理事業(yè)單位，土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收費(fèi)80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過350元,。企業(yè),、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下，每宗地收50元,，每超過500平方米以內(nèi)加收20元,，最高不超過2萬元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下,，每宗地收80元,，每超過500平方米以內(nèi)加收13元，最高不超過5千元,。城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者,，土地使用面積在500平方米（含500平方米）以下，每宗地收20元,，每超過500平方米加收20元,，最高不超過80元。城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下,，每宗地收6.5元,，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元，最高不超過15元,。農(nóng)村居民生活用地每宗地收2—5元（含土地勘丈）,。
    2、土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書,，個(gè)人每證5元,，單位每證10元；國(guó)家特制證書,，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元,。
八,、辦理時(shí)限
    1．對(duì)暫緩登記的申請(qǐng)，在5個(gè)工作日內(nèi)通知土地登記申請(qǐng)人,；
    2．法定時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),；（獨(dú)立宗地辦理時(shí)限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時(shí)間確定）
    3、承諾時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),。（獨(dú)立宗地辦理時(shí)限根據(jù)完成地籍調(diào)查的時(shí)間確定）
    九,、聯(lián)系方式：市國(guó)土資源局地籍科 0835-2222296
    投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心0835-2233180 
    市國(guó)土資源局 0835-2226156