今年一季度,，雅安市房地產市場形勢與全省同步。新建商品房竣工和銷售面積均有所下降,，但投資速度增長較快,，房地產市場運行平穩(wěn)。房地產施工和新開工面積有所增長,，但由于各縣（區(qū)）集中力量抓好災后重建，新增普通商品住宅用地出讓較少,，預計增長速度將進一步放緩,。
     一、商品房供應狀況　　2014年一季度,，雅安市住宅與房地產開發(fā)完成投資12.72億元,，同比增長77.6%；房屋施工面積219.02萬㎡,，同比增長24.1%,；新開工面積22.23萬㎡，增長40%,；竣工面積7.55萬㎡,，下降23.4%?！　?014年一季度,，雨城區(qū)批準商品房預售許可2宗，下降33.33%,；預售面積6.28萬平方米,，持平。其中住宅454套,，同比下降20.35%,?！　?br />      二、商品住房銷售　　2014年一季度,，雨城區(qū)商品房登記備案710宗,，同比下降28.49%；備案面積7萬平方米,，下降24.16%,；備案金額36070萬元，下降16.62%,。其中住宅登記備案673套,，下降29.75%；備案面積6.76萬平方米,，下降24.55%,；備案金額31792萬元，下降20.81%,。
     三,、可供銷售的商品房狀況　　截至2014年3月31日，雨城區(qū)已批準預售商品房可供銷售2656套（間）,，面積26.85萬平方米,。其中住宅1815套，面積19.74萬平方米,，120平方米以下住宅1245套,，面積11.03萬平方米。商品住宅供應充足,，市場運行平穩(wěn),。       
　  四、交易登記及存量房交易狀況    2014年3月份完成房地產交易登記453宗,，同比減少48.46 %,；交易面積4.33 萬平方米, 減少42.95 %；交易金額 1.26 億元,，減少36.68%,。其中商品房206宗，增長12.56%,，交易面積 2.15萬平方米, 交易金額0.61億元,；存量房（二手房）完成房地產交易登記247宗，減少64.51 %,；交易面積2.18萬平方米, 減少64.2%,；交易金額 0.65億元,減少57.24 %。   
　　房地產抵押登記339宗,，同比減少22.02%,，登記面積 7.2萬平方米,，抵押價值4.01億元。其中預售商品房抵押登記144宗,，減少28.71%,，登記面積1.39萬平方米，抵押價值0.73億元,。
　　存量房各項指標下降的主要原因是去年同期“國五條”涉及征收20%個稅政策實施前引發(fā)一波購房熱潮導致存量房成交量的大幅上升,，今年市場趨于穩(wěn)定。