雅安市創(chuàng)新舉措解決棚戶區(qū)融資問(wèn)題

來(lái)源：雅安市房管局發(fā)布時(shí)間：2014-03-06 15:41 瀏覽次數(shù): 字體： [ 大中小 ] 收藏打印

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重大舉措,。2009年至2013年,，我市按照國(guó)務(wù)院和省政府的決策部署，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作,，取得了階段性成效,。5年來(lái)全市改造各類棚戶區(qū)1.6萬(wàn)戶，其中：城市棚戶區(qū)1.5萬(wàn)戶,，有效地改善了住房困難群眾的居住條件，提升了城市綜合承載能力,，促進(jìn)了我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,。
雅安市建市晚,，城市基礎(chǔ)差，全市各縣（區(qū)）特別是中心城區(qū)的舊城區(qū)需要改造的城市棚戶區(qū)（危舊房）量大面廣,，棚戶區(qū)改造資金缺口較大,。在進(jìn)行城市棚戶區(qū)改造中，我市積極探索棚戶區(qū)改造方式,，創(chuàng)新棚戶區(qū)改造融資模式,。
　　針對(duì)我市城市棚戶區(qū)點(diǎn)多、量大,、面廣的復(fù)雜現(xiàn)狀,，完全靠政府財(cái)力難以全面實(shí)施。采取財(cái)政補(bǔ)助,、銀行貸款,、企業(yè)支持、群眾自籌,、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等方式多渠道籌集資金,。
　　一是政府主導(dǎo)、多方融資,。市區(qū)（雨城區(qū)）城市棚戶區(qū)改造根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況分類解決棚戶區(qū)改造資金缺口問(wèn)題,。對(duì)改造規(guī)模大、資金缺口大的成片舊城危舊房和棚戶區(qū)采用“政府主導(dǎo),，多方參與”的改造方式,，在具體實(shí)施中，積極探索有實(shí)力的建筑企業(yè)參與建設(shè),，采取bt模式投資建設(shè),。雅安投資有限公司與四川榮生投資公司等合作實(shí)施了兩個(gè)項(xiàng)目共3388戶棚改安置房，總投資約13.23億元,。雅安投資發(fā)展有限公司通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券按年度分期支付棚戶區(qū)改造建設(shè)資金,。
　　二是政府主導(dǎo)、多方參與,。對(duì)舊城住宅區(qū)環(huán)境差,、人口密度大、房屋陳舊,、基礎(chǔ)設(shè)施破舊落后的城市棚戶區(qū),，在居民自愿的基礎(chǔ)上，采取居民自籌與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式實(shí)施改造,。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)信貸支持,，解決棚戶區(qū)改造信貸資金問(wèn)題。市區(qū)魏家崗片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目采取政府補(bǔ)貼,、居民自籌和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款相結(jié)合方式解決了棚改資金缺口問(wèn)題,，有效地促進(jìn)了該片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)順利實(shí)施,。

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