雅安市房地產(chǎn)管理局于2014年1月2日起貫徹執(zhí)行川發(fā)改價格（2013）1315號文件精神。
    
                                                     


附：川發(fā)改價格（2013）1315號

     四川省發(fā)展和改革委員會 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整規(guī)范房地產(chǎn)交易收費(fèi)事項(xiàng)的通知

                                                              川發(fā)改價格〔2013〕1315號
各市,、州發(fā)展改革委（局）,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：
為保護(hù)房地產(chǎn)交易人合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易收費(fèi)管理,，減輕群眾和企業(yè)負(fù)擔(dān),，決定進(jìn)一步調(diào)整規(guī)范我省房地產(chǎn)交易收費(fèi)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一,、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi),，由房地產(chǎn)主管部門所屬的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)、辦理交易手續(xù)時收取,。
二,、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按國家和我省的有關(guān)規(guī)定，提供交易場所,、市場信息,、核定產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)場勘驗(yàn)以及其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù),。
三,、本通知所指的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋抵押手續(xù)費(fèi),。房屋租賃手續(xù)費(fèi)暫停收取,。
四、 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
1.住房按建筑面積收取,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元,，存量住房每平方米6元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%,；非住房按成交價的0.8%收取,，最高收費(fèi)不超過2萬元。
2.符合以下條件的,，免收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),。
（1）因政府進(jìn)行基本建設(shè)、拆遷農(nóng)民原有住房,，在其他地方給予住房補(bǔ)償,，土地由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的農(nóng)民；
（2）新建保障性住房,；
（3）因繼承,、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓,；
（4）國有企業(yè)改革過程中發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,；
（5）企業(yè)兼并或合并、作價入股等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,。
（二）房屋抵押手續(xù)費(fèi)
1.按規(guī)定不得收取住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi),；
2.非住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬元,，由抵押權(quán)人承擔(dān)。
五,、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易場所公示服務(wù)內(nèi)容,、收費(fèi)范圍、收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，接受社會監(jiān)督。
六,、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)主要用于房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)人員經(jīng)費(fèi),，房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊,、維護(hù)和購置費(fèi)用,，辦公費(fèi)用及交納稅金等。其他任何部門,、單位不得平調(diào),、扣繳、截留,。
七,、本通知自2014年1月1日起執(zhí)行。若國家和省出臺新的規(guī)定時,，從其規(guī)定,。此前與本通知規(guī)定不相符的,，一律停止執(zhí)行。

                                                                      四川省發(fā)展和改革委員會     四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
                                                                                             2013年12月17日