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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

說(shuō)明信息

申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng),。申請(qǐng)人若不能到場(chǎng),，應(yīng)經(jīng)公證委托由受托人代為申請(qǐng)。注：1,、受理時(shí),，如經(jīng)詢問(wèn)或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況，需提交婚姻狀況證明,，增加共有人,；
2、登記人為未成年人或無(wú)民事行為能力人,，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理,；
3、房屋有抵押或查封的,，請(qǐng)先到二樓48-59號(hào)窗口解除抵押,、二樓76-78號(hào)窗口解除查封后到一樓1-26號(hào)窗口申請(qǐng)辦理；
4,、受理僅為初審，還需經(jīng)審核（有必要時(shí)外勤查勘）,、繕證后,，登記才最終辦理完畢。如審核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理,，工作時(shí)限以補(bǔ)齊手續(xù)之日起計(jì)；如不能完善手續(xù),，將不予登記,，需買賣雙方申請(qǐng)人持受理單及身份證明共同前來(lái)撤銷。
5,、如相關(guān)政策,、辦事流程,、要件及窗口調(diào)整，按調(diào)整后的情形執(zhí)行,。

事項(xiàng)依據(jù)

《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）,、發(fā)改價(jià)格（2008）924號(hào)、（2011）534號(hào),，川價(jià)發(fā)（2008）87號(hào),、川價(jià)費(fèi)（2004）171號(hào)

辦理對(duì)象及范圍

辦理對(duì)象：個(gè)人；
范圍：雨城區(qū)范圍內(nèi),。

提交要件（必備要件）

1,、登記申請(qǐng)書(shū)；
2,、申請(qǐng)人有效身份證明,；
3、房屋所有權(quán)證,、國(guó)有土地使用權(quán)證,；
4、贈(zèng)與證明材料：（1）經(jīng)稅務(wù)部門核稅的贈(zèng)與合同,；（2）或經(jīng)公證的贈(zèng)與合同,；（3）或贈(zèng)與、受贈(zèng)公證文書(shū),；（4）如涉及遺囑贈(zèng)與時(shí),，應(yīng)提交遺囑公證書(shū)；

5,、 繼承公證書(shū)

6,、 契稅完稅證明或納稅通知書(shū)或免稅證明；

7,、 其他要件（如存在以下情況的）（1）申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文文本的,，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的漢文譯本；（2）房屋涉外贈(zèng)與的,，需提交國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū)：

8,、 維修資金繳存證明（按規(guī)定應(yīng)建但未建維修資金賬戶的應(yīng)提交）；

9,、 國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū) (房屋涉外轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交)

10,、 其他必要資料

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程：1、核稅—稅務(wù)大廳窗口核稅,；2,、受理—由申請(qǐng)人持應(yīng)提交資料到受理窗口提出申請(qǐng)；3,、受理—受理窗口申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取《房屋登記受理單》,；4,、審核；5,、繳費(fèi)—接到領(lǐng)證通知（電話通知）后憑《房屋登記受理單》到計(jì)費(fèi)窗口計(jì)費(fèi),；6、繳費(fèi)—繳費(fèi)窗口,；8,、領(lǐng)證—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

辦理時(shí)限

15個(gè)工作日

費(fèi)用情況

1,、交易手續(xù)費(fèi)：贈(zèng)與按房屋價(jià)值的1%收?。ㄈ〉梅绞杖。?。
2,、登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件,；
3,、工本費(fèi)：共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/本。
（契稅,、維修資金由相關(guān)部門核收,；市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢電話：2620165）

辦公時(shí)間

法定工作日 上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00  

聯(lián)系電話

(0835)8505027      235263