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抵押登記

說(shuō)明信息

申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng).申請(qǐng)人若不能到場(chǎng),，應(yīng)經(jīng)公證委托由受托人代為申請(qǐng),。注：1,、受理時(shí),，如經(jīng)詢問(wèn)或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況,，需提交婚姻狀況證明，增加共有人,；
2、受理僅為初審,，還需經(jīng)審核（有必要時(shí)外勤查勘）,、繕證后，抵押登記才最終辦理完畢,。如復(fù)審中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理，工作時(shí)限以補(bǔ)齊手續(xù)之日起計(jì),；如不能完善手續(xù),，將不予登記，需抵押人及抵押權(quán)人持受理單及身份證明共同前來(lái)撤銷,。
3,、登記人為未成年人或無(wú)民事行為能力人，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理,；
4,、、對(duì)上市流通有限制性規(guī)定的房屋,，在設(shè)定抵押時(shí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,。
5、,、如相關(guān)政策,、辦事流程、要件及窗口調(diào)整,，按調(diào)整后的情形執(zhí)行,。

事項(xiàng)依據(jù)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房屋登記辦法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》；川價(jià)費(fèi)【2004】172號(hào),；發(fā)改價(jià)格【2011】534號(hào),；川價(jià)發(fā)【2008】924號(hào)；川價(jià)發(fā)【2008】87號(hào),。

辦理對(duì)象及范圍

對(duì)象：自然人,、法人及其他組織,；范圍：雨城區(qū)范圍內(nèi)

提交要件（必備要件）

1、登記申請(qǐng)書(shū),；
2,、申請(qǐng)人有效身份證明；
3,、房屋所有權(quán)證,；
4、最高額抵押合同,；
5,、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；
6,、股東會(huì)或董事會(huì)決議（股份有限公司,、有限責(zé)任公司應(yīng)提交）；上級(jí)主管部門批文（全民所有制企業(yè)應(yīng)提交）,；職工（代表）大會(huì)決議（集體所有制企業(yè)應(yīng)提交）,；
7、同一產(chǎn)再次辦理抵押知曉函（抵押人將已抵押的房產(chǎn)再次抵押,，后順位抵押權(quán)人應(yīng)提交）,； 8、車位,、車庫(kù)承諾書(shū)（以車位,、車庫(kù)進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)人應(yīng)提交）,；
9,、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明（依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押的應(yīng)提交）,；
10,、對(duì)上市流通有限制性規(guī)定的房屋，在設(shè)定抵押時(shí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,。

11,、其他必要材料

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程：1.受理：持應(yīng)提交資料到抵押權(quán)登記受理窗口——受理：受理窗口。申請(qǐng)辦理,，符合受理?xiàng)l件的領(lǐng)取《受理通知單》2.不符合登記條件的申請(qǐng)人返回原受理窗口領(lǐng)取告知單,，待補(bǔ)正資料后重新申請(qǐng)登記。3,、對(duì)符合受理?xiàng)l件的進(jìn)入審核程序,。4、繳費(fèi)—接到領(lǐng)證通知后在抵押權(quán)登記窗口取得繳費(fèi)通知單繳費(fèi)。5,、領(lǐng)證—發(fā)證窗口領(lǐng)證,。

辦理時(shí)限

5個(gè)工作日 

費(fèi)用情況

登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件,；手續(xù)費(fèi)：計(jì)費(fèi)基數(shù)×0.16％（非住宅收?。?/span>

辦公時(shí)間

法定工作日 上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00 

聯(lián)系電話

（0835）8505030 ,、8505022