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項(xiàng)目類別

抵押登記

說明信息

申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng).申請(qǐng)人若不能到場,，應(yīng)經(jīng)公證委托由受托人代為申請(qǐng)。
注：1,、受理時(shí),，如經(jīng)詢問或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況，需提交婚姻狀況證明,，增加共有人,；
2、受理僅為初審,，還需經(jīng)審核（有必要時(shí)外勤查勘）,、繕證后，抵押登記才最終辦理完畢,。如復(fù)審中發(fā)現(xiàn)問題,，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理，工作時(shí)限以補(bǔ)齊手續(xù)之日起計(jì),；如不能完善手續(xù),，將不予登記，需抵押人及抵押權(quán)人持受理單及身份證明共同前來撤銷,。
3,、登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理,；
4,、、對(duì)上市流通有限制性規(guī)定的房屋,，在設(shè)定抵押時(shí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,。
5、如相關(guān)政策,、辦事流程,、要件及窗口調(diào)整,，按調(diào)整后的情形執(zhí)行。

事項(xiàng)依據(jù)

《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房屋登記辦法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,；川價(jià)費(fèi)【2004】172號(hào),；發(fā)改價(jià)格（2011）534號(hào)；發(fā)改價(jià)格（2008）924號(hào),、川價(jià)發(fā)（2008）87號(hào),。

辦理對(duì)象及范圍

對(duì)象：自然人、法人及其他組織,；范圍：雨城區(qū)范圍內(nèi)

提交要件（必備要件）

1,、開發(fā)公司章程（核原件留復(fù)印件）；
2,、開發(fā)公司董事會(huì)或股東會(huì)決議（原件）,；
3、開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照（核原件留復(fù)印件）,；
4,、開發(fā)公司組織機(jī)構(gòu)代碼證（核原件留復(fù)印件）；
5,、開發(fā)公司法人身份證（核原件留復(fù)印件）,；
6、開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)文件（核原件留復(fù)印件）,；
7,、開發(fā)項(xiàng)目總平面圖（核原件留復(fù)印件）；
8,、開發(fā)項(xiàng)目抵押部分分層平面圖（核原件留復(fù)印件）,；
9、開發(fā)項(xiàng)目紅線圖（核原件留復(fù)印件）,；
10、測(cè)繪大隊(duì)預(yù)測(cè)面積報(bào)告（核原件留復(fù)印件）,；
11,、開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃、施工,、投資,、開工許可證（核原件留復(fù)印件）；
12,、開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證（核原件留復(fù)印件）,；
13、雙方認(rèn)可的抵押物清單原件三份（開發(fā)項(xiàng)目抵押部分）,；
14,、施工合同（核原件留復(fù)印件）,；
15、雙方認(rèn)可的無拖欠施工方工人工資證明（原件）,；
16,、開發(fā)項(xiàng)目土地證（核原件留復(fù)印件）；
17,、開發(fā)公司法人授權(quán)書（經(jīng)辦人）原件,；
18、抵押權(quán)人法人授權(quán)書（經(jīng)辦人）原件,；
19,、經(jīng)辦人身份證（核原件留復(fù)印件）；
20,、借款,、抵押合同（原件）；
21,、抵押權(quán)人的金融許可證,、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋鮮章）,；
22,、評(píng)估報(bào)告或雙方價(jià)值確認(rèn)書（原件）；
23,、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)（原件）：
24,、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的其他材料。
注：
1,、多處房產(chǎn)或多用途房產(chǎn)抵押的,，需在借款合同內(nèi)分出每一處每一用途抵押房產(chǎn)的擔(dān)保金額。
2,、<<房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書>>在抵押登記窗口領(lǐng)取后抵押權(quán)人蓋章,。

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程：1.受理：持應(yīng)提交資料到抵押權(quán)登記受理窗口——受理：受理窗口。申請(qǐng)辦理,，符合受理?xiàng)l件的領(lǐng)取《受理通知單》2.不符合登記條件的申請(qǐng)人返回原受理窗口領(lǐng)取告知單,，待補(bǔ)正資料后重新申請(qǐng)登記。3,、對(duì)符合受理?xiàng)l件的進(jìn)入審核程序,。4、繳費(fèi)—接到領(lǐng)證通知后在抵押權(quán)登記窗口取得繳費(fèi)通知單繳費(fèi),。5,、領(lǐng)證—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

辦理時(shí)限

5個(gè)工作日 

費(fèi)用情況

登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件,；交易手續(xù)費(fèi)：計(jì)費(fèi)基數(shù)×0.16％（非住宅收?。?/span>

辦公時(shí)間

法定工作日 上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00 

聯(lián)系電話

（0835）8505030