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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

說(shuō)明信息

申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng),。買方若不能到場(chǎng),，可經(jīng)公證委托由受托人代為申請(qǐng)，或直接委托開(kāi)發(fā)商代為申請(qǐng),。
注：1,、受理時(shí)，如經(jīng)詢問(wèn)或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況,，需提交婚姻狀況證明,，增加共有人；
2,、登記人為未成年人或無(wú)民事行為能力人,，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理；
3,、房屋有抵押或查封的,，請(qǐng)先在抵押窗口解除抵押,、在八一路市房管局二樓樓案科解除查封后再申請(qǐng)辦理；
4,、受理僅為初審,，還需經(jīng)審核（有必要時(shí)外勤查勘）、繕證后,，登記才最終辦理完畢,。如審核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理,，工作時(shí)限以補(bǔ)齊手續(xù)之日起計(jì),；如不能完善手續(xù)，將不予登記,，需買賣雙方申請(qǐng)人持受理單及身份證明共同前來(lái)撤銷,。
5、如相關(guān)政策,、辦事流程,、要件及窗口調(diào)整，按調(diào)整后的情形執(zhí)行,。

事項(xiàng)依據(jù)

《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）發(fā)改價(jià)格（2008）924號(hào),、（2011）534號(hào)，川價(jià)發(fā)（2008）87號(hào),、川價(jià)費(fèi)（2004）171號(hào)

辦理對(duì)象及范圍

辦理對(duì)象：個(gè)人,、單位
范圍：雨城區(qū)范圍內(nèi)

提交要件（必備要件）

1、登記申請(qǐng)書,；
2,、申請(qǐng)人有效身份證明；
3,、商品房買賣合同（含房屋平面圖）,；
4、購(gòu)房發(fā)票

5,、契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明,；
6、購(gòu)買限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單（所購(gòu)房屋為限價(jià)商品房的應(yīng)提交）,；
7,、維修資金繳存證明（按規(guī)定應(yīng)建但未建維修資金賬戶的應(yīng)提交）；
8,、國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書 (房屋涉外銷售,，且在預(yù)告登記環(huán)節(jié)未提交國(guó)家安全意見(jiàn)審查書的或未辦理預(yù)告登記的應(yīng)提交)。
備注：買方若涉外，需出具國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書,；申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的,，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本；

9,、其他必要材料,。

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程： 1、核稅—稅務(wù)大廳窗口核稅,；2,、受理—由申請(qǐng)人持應(yīng)提交資料到受理窗口提出申請(qǐng)；3,、受理—受理窗口申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取《房屋登記受理單》,；4、審核,；5,、繳費(fèi)—接到領(lǐng)證通知（電話通知）后憑《房屋登記受理單》到計(jì)費(fèi)窗口計(jì)費(fèi)；6,、繳費(fèi)—繳費(fèi)窗口,；7、領(lǐng)證—發(fā)證窗口領(lǐng)證,。

辦理時(shí)限

7個(gè)工作日

費(fèi)用情況

1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅按建筑面積收取,，每平方米3元（失去方收?。环亲≌山粌r(jià)或評(píng)估價(jià)x1.5%收?。ń灰纂p方各交50%收?。?/span>
2,、登記費(fèi)：住宅80元/套,，非住宅550元/件；
3,、工本費(fèi)：共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元/本,。
（契稅、維修資金由相關(guān)部門核收,；市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢電話：2620165）

辦公時(shí)間

法定工作日 上午 9：00—12：00,；下午13：00—17：00

聯(lián)系電話

監(jiān)督電話

雅安市政府政務(wù)服務(wù)中心： 

辦公地點(diǎn)

雅安市雨城區(qū)人民路政務(wù)中心三樓

網(wǎng)上咨詢

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