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項(xiàng)目類別

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

說明信息

申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng),。申請(qǐng)人若不能到場(chǎng),，可經(jīng)公證委托由受托人代為申請(qǐng)，或直接委出賣人代為申請(qǐng),。注;1,、受理時(shí)，如經(jīng)詢問或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況,，需提交婚姻狀況證明,，增加共有人；
2,、登記人為未成年人或無民事行為能力人,，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理；
3,、房屋有抵押或查封的,，請(qǐng)先到二樓48-59號(hào)窗口解除抵押、二樓76-78號(hào)窗口解除查封后到一樓1-26號(hào)窗口申請(qǐng)辦理,；
4,、受理僅為初審，還需經(jīng)審核（有必要時(shí)外勤查勘）,、繕證后,，二手房買賣登記才最終辦理完畢。如審核中發(fā)現(xiàn)問題,，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理,，工作時(shí)限以補(bǔ)齊手續(xù)之日起計(jì)；如不能完善手續(xù),，將不予登記,，需買賣雙方申請(qǐng)人持受理單及身份證明共同前來撤銷。
5,、如相關(guān)政策,、辦事流程、要件及窗口調(diào)整,，按調(diào)整后的情形執(zhí)行,。

事項(xiàng)依據(jù)

《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）、發(fā)改價(jià)格（2008）924號(hào),、（2011）534號(hào),，川價(jià)發(fā)（2008）87號(hào)、川價(jià)費(fèi)（2004）171號(hào)

辦理對(duì)象及范圍

辦理對(duì)象：個(gè)人,；
范圍：雨城區(qū)范圍內(nèi),。

提交要件（必備要件）

1,、登記申請(qǐng)書；
2,、申請(qǐng)人有效身份證明,；
3、購房合同（含房屋平面圖）,；
4,、契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明,；

5,、購房發(fā)票（收據(jù)）
5、經(jīng)濟(jì)適用房資格認(rèn)購單（購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提交）,；
6,、維修資金繳存證明（按規(guī)定應(yīng)建但未建維修資金賬戶的應(yīng)提交）；

7,、其他必要材料,。

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程：1、核稅—稅務(wù)大廳窗口核稅,；2,、受理排號(hào)—由申請(qǐng)人持應(yīng)提交資料到受理窗口提出申請(qǐng)；3,、受理—受理窗口申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取《房屋登記受理單》,；4、審核,；5,、繳費(fèi)—接到領(lǐng)證通知（電話通知）后憑《房屋登記受理單》到計(jì)費(fèi)窗口計(jì)費(fèi)；6,、繳費(fèi)—繳費(fèi)窗口,；7、領(lǐng)證—發(fā)證窗口領(lǐng)證,。

辦理時(shí)限

7個(gè)工作日,。

費(fèi)用情況

經(jīng)濟(jì)適用房購買登記：
1、登記費(fèi)：住宅40元/套,；
2,、工本費(fèi)：共有人權(quán)利證書工本費(fèi)10元/本；
3,、交易手續(xù)費(fèi)：住宅按建筑面積收取每平方米1,、5元（失去方收取）,。
解困房,、安居房購買登記：
1,、登記費(fèi)：住宅40元/套；
2,、工本費(fèi)：共有人權(quán)利證書工本費(fèi)10元/本,；
3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅按建筑面積收取每平方米1.5元（失去方收?。?。
（契稅、維修資金由相關(guān)部門核收,；市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢電話：2620165）

辦公時(shí)間

法定工作日 上午 9：00—12：00,；下午13：00—17：00