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項(xiàng)目類別

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

說明信息

申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng),。申請(qǐng)人若不能到場，應(yīng)經(jīng)公證委托由受托人代為申請(qǐng),。
備注：1,、受理時(shí)，如經(jīng)詢問或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況,，需提交婚姻狀況證明,，增加共有人；
2,、登記人為未成年人或無民事行為能力人,，由其法定監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理；
3,、房屋有抵押或查封的,，請(qǐng)先在抵押窗口解除抵押、在八一路市房管局二樓樓案科解除查封后再申請(qǐng)辦理,；
4,、受理僅為初審，還需經(jīng)審核（有必要時(shí)外勤查勘）,、繕證后,，二手房買賣登記才最終辦理完畢。如審核中發(fā)現(xiàn)問題,，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理,，工作時(shí)限以補(bǔ)齊手續(xù)之日起計(jì)；如不能完善手續(xù),，將不予登記,，需買賣雙方申請(qǐng)人持受理單及身份證明共同前來撤銷。
5,、如相關(guān)政策,、辦事流程、要件及窗口調(diào)整,，按調(diào)整后的情形執(zhí)行,。

事項(xiàng)依據(jù)

《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）、發(fā)改價(jià)格（2008）924號(hào),、（2011）534號(hào),，川價(jià)發(fā)（2008）87號(hào)、川價(jià)費(fèi)（2004）171號(hào)

辦理對(duì)象及范圍

雨城區(qū)國有土地范圍內(nèi)

提交要件（必備要件）

1,、登記申請(qǐng)書,；
2,、申請(qǐng)人有效身份證明,；
3,、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證,；
4,、房屋買賣合同（或委托拍賣合同及拍賣成交確認(rèn)書）；
5,、契稅完稅憑證或納稅通知書或免稅證明,；
6、維修資金繳存證明（按規(guī)定應(yīng)建但未建維修基金賬戶的應(yīng)提交）,；
7,、房屋平面圖（拆分、分割,、部分轉(zhuǎn)移情形的應(yīng)提交）,；
8、有關(guān)部門的證明或批準(zhǔn)材料（上市交易有限制的已購政策性住房,、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給非拆遷安置戶或無拆遷資質(zhì)的非自然人等應(yīng)提交）,；
9、國家安全事項(xiàng)審查意見書（房屋涉外轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交）,。
備注：1,、買方若涉外，需出具國家安全事項(xiàng)審查意見書,；申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的,，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本；

10,、其他必要材料,。

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程：1、領(lǐng)取存量房買賣合同,、登記申請(qǐng)書,；2、核稅—稅務(wù)窗口排隊(duì)核稅,、納稅,；3、由申請(qǐng)人持應(yīng)提交資料到轉(zhuǎn)移登記窗口,；4,、受理—受理窗口申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取《房屋登記受理單》；5,、審核—如有必要將實(shí)地查看,；6,、繳費(fèi)—接到領(lǐng)證通知（電話通知）后憑《房屋登記受理單》到計(jì)費(fèi)窗口計(jì)費(fèi)；7,、繳費(fèi)—繳費(fèi)窗口,；8、領(lǐng)證—發(fā)證窗口領(lǐng)證,。

辦理時(shí)限

15個(gè)工作日 

費(fèi)用情況

1,、交易手續(xù)費(fèi)：住宅按建筑面積收取，每平方米6元（轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％）,；非住宅成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)1.5%收?。ㄙI賣雙方各一半）。
2,、登記費(fèi)：住宅80元/套,，非住宅550元/件；
3,、工本費(fèi)：共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元/本,。
（契稅、維修資金由相關(guān)部門核收,；市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢電話：2620165）

辦公時(shí)間

法定工作日 上午9：00—12：00,；下午13：00—17：00

聯(lián)系電話

（0835）8505027     2352623

監(jiān)督電話

雅安市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心：

辦公地點(diǎn)

人民路政務(wù)服務(wù)中心三樓